Novela zákona o podnikání v cestovním ruchu
Obce v České republice budou moci nově nastavit pravidla pro krátkodobé ubytování prostřednictvím online platforem, jako jsou Booking nebo Airbnb, v bytových domech. Tato pravidla by mohla zahrnovat omezení maximálního počtu dní v roce, kdy je možné krátkodobé ubytování poskytovat, nebo stanovit minimální velikost ubytovacího prostoru na osobu.
Tuto možnost by měla zavést novela zákona o podnikání v cestovním ruchu, kterou v polovině července schválila vláda a nyní ji čeká projednání v Parlamentu. Pokud novela projde, nová pravidla by mohla začít platit v roce 2026.
Podle ministerstva pro místní rozvoj narůstající trend sdíleného ubytování může snížit dostupnost bytů pro běžné bydlení a zvýšit tlak na tržní nájmy. Sdílené ubytování často překračuje svůj původní účel, tedy sdílení nemovitosti, kterou majitel momentálně nepotřebuje, a stává se běžným podnikáním.
-----------------------------------------------------------------------------
Pro více informací volejte na tel.: 602 657 667
e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
-----------------------------------------------------------------------------
Problémy spojené s ubytovacími platformami se týkají především turisticky exponovaných oblastí, zejména center větších měst a horských oblastí. Může zde docházet k narušení kvality života obyvatel, protože byty se mění na prostory pro krátkodobé ubytování, což vede k hluku a rušení a mnozí obyvatelé se kvůli tomu stěhují pryč.
Novela by měla obcím poskytnout nástroje k regulaci a pomoci udržet dostupnost bydlení pro místní obyvatele. Zároveň by měla přispět k větší transparentnosti a spravedlnosti v podnikání a snížit negativní dopady masového turismu na místní komunity.
Zatímco hotely a podobná zařízení musí dodržovat řadu pravidel a jsou pod dohledem úřadů, poskytovatelé ubytování přes digitální platformy často unikají kontrole a plní své povinnosti jen částečně, například co se týče hlášení cizinců a placení místních poplatků.
Novela rovněž zavádí elektronický systém e-Turista, který bude povinný pro všechny poskytovatele ubytování. Bez registrace v tomto systému nebude legální poskytovat ubytovací služby. Ministerstvo očekává, že tento krok zjednoduší administrativu pro obce i ubytovatele a zlepší výběr daní a poplatků. Podle odhadů by stát mohl přijít ročně o 800 milionů korun na daních z neregistrovaných pobytů a obce o 55 milionů na poplatcích.
-----------------------------------------------------------------------------
Pro více informací volejte na tel.: 602 657 667
e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.
-----------------------------------------------------------------------------
Novela by měla částečně vstoupit v platnost 1. července 2025, kdy začne fungovat i portál eTurista. Celý systém by měl být připraven do konce letošního roku a půl roku běžet v testovacím režimu, aby si ho ubytovatelé mohli vyzkoušet. Opatření týkající se krátkodobých pronájmů přes online platformy by mělo nabýt účinnosti až v květnu 2026. Všechna nařízení se budou týkat jak společností a živnostníků, kteří podnikaní v oboru ubytovacích služeb, tak i majitelů nemovitostí, kteří je nabízejí ke krátkodobému ubytování.