Výjimka z DPH pro malé firmy z EU

Malé firmy z Evropské unie by mohly získat výjimku z povinnosti registrace k DPH. Nově by malé podniky s obratem do dvou milionů korun ročně a sídlem v jiném členském státu EU nemusely být plátci DPH v ČR. Tuto změnu přináší novela zákona o DPH, kterou schválila Poslanecká sněmovna. Novela také upravuje podmínky pro sníženou sazbu DPH u staveb pro bydlení a sociální bydlení.

Zákon zavádí přeshraniční režim pro malé podniky, který podle evropské směrnice umožní výjimky z DPH i zahraničním firmám s obratem pod limitem. Naopak zahraniční firmy s vyšším obratem budou muset být plátci DPH od prvního obchodu realizovaného v ČR.

Dále novela řeší nejasnosti při klasifikaci staveb jako bytové nebo rodinné domy pro účely DPH. Klíčové bude využití zapsané v registru územní identifikace (RÚIAN). Pokud záznam nebude k dispozici, bude rozhodující projekt a stavební povolení. U prodeje nemovitostí se nově DPH uplatní pouze při prvním převodu po dokončení nebo zásadní rekonstrukci.

-----------------------------------------------------------------------------

Pro více informací volejte na tel.: 602 657 667

e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

-----------------------------------------------------------------------------

Zpřesněna byla rovněž definice staveb pro sociální bydlení, aby pokryla situace, kdy jsou v domovech důchodců poskytovány i jiné služby než sociální bydlení. Novela dále rozšiřuje možnost odpočtu DPH u dlouhodobého majetku pro podnikatele, kteří se stanou plátci DPH.

Novela nemění sazby DPH, které vláda letos upravila na jednotnou sníženou sazbu 12 % (místo dřívějších 10 % a 15 %). Základní sazba zůstává na 21 %, přičemž některé služby, jako kadeřnictví a holičství nebo čepované pivo, byly ze snížené sazby vyjmuty.

Vláda také navrhla od 1. ledna 2027 zrušit omezení odpočtu DPH na dražší osobní vozy nad dva miliony korun, u nichž vratka daně přesahuje 420 000 korun. Toto omezení bylo zavedeno jako součást vládního konsolidačního balíčku a bude platné pouze tři roky.